Die ansprechende, gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich im Herzen des 7. Wiener Gemeindebezirkes in der Bandgasse in direkter Nähe zur Hermanngasse. Aufgrund ihrer zentralen Lage, verfügt die helle und ruhige Eigentumswohnung über eine perfekte Infrastruktur im fußläufigen Nahbereich, sowie über eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (49, 13A, U3 und bald auch U5).
Die Wohnung liegt im 5. Liftstock des Mehrfamilienwohnhauses.
Die gegenständliche Dachgeschosswohnung gliedert sich wie folgt:
- Vorzimmer
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Kinderzimmer/Arbeitszimmer (ostseitig)
- Wohnsalon großzügig (Wohn- und Essbereich) mit Schiebetüre zur Terrasse
- Küche
- Flur
- Schlafzimmer (ostseitig)
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschine
- Zimmer/Schrankraum (westseitig)
- Terrasse 35m² (westseitig) mit Markise und Abstellraum (Holz) für Terrassenmöbel
Die Wohnung ist mit einer Sicherheitstüre, sowie einer Klimaanlage ausgestattet und verfügt über Kabel-TV und Kabel-Internet. Fenster und Terrassentüre verfügen über Rollläden. Ebenso sind Innenjalousien vorhanden.
Die großzügigen Westterrasse verfügt über eine Außenbeleuchtung, eine elektrische Markise, sowie einen Wasseranschluss und einen Möbeleinstellbereich aus Holz.
Rollläden, Markise und Klimaanlage sind über das Internet bedienbar.
Anmerkung zum Energieausweis: Der Energiewert der Wohnung ist tatsächlich besser als im Energieausweis angeführt, da die Westseite der Wohnung nachträglich privat gedämmt wurde.
Die Wohnung wird durch ein Kellerabteil ergänzt.
Im allgemeinen Teil des Hauses stehen eine Waschküche und ein Kinderwagenabstellraum zur Verfügung.
Anmerkung zu PKW: In der hauseigenen Garage stehen optional Mietparkplätze zur Verfügung.
Die monatlichen Kosten betragen inkl. Warmwasser und Heizung rd. € 500,00.
Die Wohnung wird teilmöbliert zum Kauf angeboten und steht kurzfristig zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen diese ansprechende Wohnung persönlich präsentieren zu dürfen.
