Die gegenständliche Liegenschaft liegt in der Hubertusgasse in Oberpullendorf nahe dem Zentrum und umfasst neben dem traumhaften Grundstück mit Altbaumbestand eine großzügige Einfamilienvilla, welche durch ihre offene, lichtdurchflutete Bauweise besticht.
Das herrliche Grundstück besteht aus insgesamt 4 Grundstücksnummern und bietet auch bauliche Entfaltungsmöglichkeiten durch 3 weitere Bauplätze.
Über eine großzügige Freiterrasse mit einem über 50m² großem Biotop, welches in einen Pool umgewandelt werden kann, gelangen Sie in den weitläufigen, parkähnlichen rd. 3.400m² großen Garten.
Das gegenständliche Einfamilienhaus liegt im Moment ein wenig im Dornröschenschlaf und kann durch überschaubare Investitionen wachgeküsst und in ein wahres Juwel verwandelt werden.
Highlights des Hauses sind der zentrale Mittelteil des Hauses im Erdgeschoss mit Blick auf die großzügige Freiterrasse samt Biotop, der große, weiße Kachelofen im Erdgeschoss, sowie die lichtdurchflutete Galerie im Obergeschoss und die atelierartige Gestaltung des Dachgeschosses.
Besonders ansprechend ist die großzügige, offene und lichtdurchflutetet Bauweise. Die Villa gliedert sich in 3 Ebenen (Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss).
Auf über 266m² Wohnnutzfläche und einer Gesamtnutzfläche von über 412m² finden Sie reichlich Platz, um Ihre persönlichen Wohnträume umzusetzen.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch ausreichend Stauraum und zusätzliche Möglichkeiten, beispielsweise für Sauna und Wellness oder einen eigenen Weinkeller.
Aufgrund der zentralen und dennoch ruhigen Lage, verfügt diese Liegenschaft über eine sehr gute Infrastruktur im Nahbereich, sowie über eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Dennoch ist diese sehenswerte Liegenschaft als absolut ruhig zu bezeichnen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen dieses verborgene Juwel persönlich präsentieren zu dürfen.
