Die schöne und helle 3-Zimmer-Etagenwohnung liegt im 3. Liftstock in der Gerhardusgasse / Ecke Klosterneuburger Straße - in direkter Nähe zum Hannover Markt - und verfügt durch Ihre Lage über eine sehr gute Infrastruktur, sowie eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung.
Die gut geschnittene, ruhige Wohnung liegt im 3. Stock des Hauses und ist bequem mittels Lift erreichbar.
Die attraktive, neuwertige Wohnung gliedert sich wie folgt:
- Vorraum
- Schlafzimmer
- großes Wohn- und Esszimmer mit offener Wohnküche
- Schlafzimmer 2 (Arbeitszimmer oder Kinderzimmer) mit Einbauschrank
- Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
- WC mit Handwaschbecken
Die charmante Wohnung wird durch eine kleine Innenhofterrasse, welche nach Westen ausgerichtet ist (Abendsonne) ergänzt.
Die Wohnung verfügt über W-Lan.
Die ansprechende Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und wird auf 4 Jahre befristet vermietet.
Die Vermietung erfolgt über einen Beherbergungsvertrag, da das gegenständliche Haus eine Beherbergungswidmung aufweist.
Information zu den monatlichen Mietkosten:
- € 840,00 Benützungsentgelt inkl. gewerblicher Auflagen, Lift und W-Lan
- € 67,00 Hausbewirtschaftungskosten
- € 80,00 Heizung (Akonto)
- € 987,00 Nettokosten ohne USt.
- € 98,70 USt.
- € 1.085,70 Bruttokosten inkl. USt.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen diese attraktive Wohnung persönlich präsentieren zur dürfen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
