Attraktive 3-Zimmerparkwohnung am Danneberplatz - Erstbezug (!)
Beschreibung
Wir dürfen Ihnen heute eine wunderbare 3-Zimmer-Altbauwohnung am Dannebergplatz mit Parkblick in den Arenbergpark anbieten.
Die attraktive, schöne und ruhige 3-Zimmerwohnung liegt im 2. Stock (durch Mezzaningeschoss eigentlich 3. Geschoss) des gepflegten, repräsentativen Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar.
Aufgrund Ihrer Lage verfügt diese besondere Wohnung über eine hervorragende Infrastruktur im fußläufigen Nahbereich, sowie über eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung.
Die ansprechende Wohnung gliedert sich wie folgt:
- großzügiges Vorzimmer
- Zimmer mit Parkplick
- Zimmer mit Parkplick
- Zimmer mit Parkblick inkl. Kochstelle und Abwasch (Dieses Zimmer kann in Eigenregie mit einer Einbauküche ergänzt und zu einem großzügigen Wohn- 6 Esszimmer umgewandelt werden.
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC mit Handwaschbecken
Das großzügige Wohn-/Esszimmer ist derzeit nur mit einer Miniküche (Küchenblock) ausgestattet. Aufgrund des unbefristeten Mietvertrages haben Sie die Möglichkeit eine Ihren Vorstellungen entsprechende Wohnküche/Einbauküche auf eigene Kosten zu realisieren. Alle erforderlichen Anschlüsse sind bereits vorhanden.
Die helle, ruhige Wohnung wurde soeben von Grund auf saniert, steht ab sofort als Erstbezug zur Verfügung und wird unbefristet vermietet.
Wir freuen uns Ihnen diese einladende Wohnung in einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Etagenheizung
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB C, 86.1 kWh/m2a
- fGEE C, 1,6
- gültig bis 15.05.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 150 m
- U-Bahn 425 m
- Straßenbahn / Bus 200 m
Gesundheit
- Arzt 100 m
- Apotheke 175 m
- Klinik 200 m
- Krankenhaus 300 m
Sonstige
- Geldautomat 375 m
- Bank 200 m
- Polizei 375 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 2.824,68 €
- Fläche ca. 133,83 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete: | 2.824,68 € |
Miete: | 2.275,11 € |
Betriebskosten: | 215,00 € |
Liftkosten: | 77,78 € |
Umsatzsteuer: | 256,79 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 2.824,68 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1107
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 2.824,68 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 133,83 m2
- Wohnfläche ca. 133,83 m2
- Bäder 1
- WC 2
- HWB C, 86.1 kWh/m2a
- fGEE C, 1,6
- gültig bis 15.05.2033
- Zustand Erstbezug
- Max. Mietdauer unbefristet