Wohntraum im Herzen von Wien - herrschaftliche Luxusaltbauwohnung nahe Stephansplatz (!)
Beschreibung
Sie suchen eine herrschaftliche, luxuriöse Altbauwohnung direkt im Herzen von Wien?
Dann wird Sie diese besondere Wohnung in unmittelbarer Nähe zum Stephansdom begeistern.
Die 200m² große 5-Zimmerwohnung bietet Ihnen Wohnkomfort auf höchstem Niveau und liegt im 4. Liftstock eines prächtigen Wiener Stadthauses im 1. Wiener Gemeindebezirk.
Aufgrund der absolut zentralen Lage verfügt die repräsentative Wohnung über die hervorragende Infrastruktur der Inneren Stadt, sowie über eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung.
Die traumhaft schöne Wohnung ist generalsaniert und steht ab sofort als Erstbezug zur Verfügung.
Hohe Räume, gepflegte Parkettböden und Stuck, sowie das großzügige neue Badezimmer geben dieser herrschaftlichen Altbauwohnung ihr besonderes Flair.
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
- großzügiges Vorzimmer
- Badezimmer mit 2 Doppelwaschtisch, 1 Dusche, 1 Badewanne, Handtuchwärmer, sowie 1 WC
- Gäste-WC
- Wohnsalon mit prächtigem Kachelofen
- Zimmer (Esszimmer)
- Zimmer (Bibliothek oder Arbeitszimmer)
- Zimmer (Schlafzimmer)
- Zimmer (Schlafzimmer) mit Klimaanlage
- großzügige Wohnküche möbliert
- Wirtschaftsraum
Die Versorgung mit Heizung und Warmwasser erfolgt über eine neue Gasetagenheizungsanlage.
Wir sehen Ihrer geschätzten Kontaktaufnahme mit Interesse entgegen und freuen uns Ihnen diese besondere Wohnung persönlich präsentieren zu dürfen.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Flügeltüren
- Gas
- Gäste-WC
- Parkett
- Stuck
Energieausweis
- HWB D, 100.63 kWh/m2a
- fGEE D, 2
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 5.900.000,00 €
- Fläche ca. 200 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
Kaufpreis: | 5.900.000,00 € |
Betriebskosten: | 530,40 € |
Liftkosten: | 85,68 € |
Umsatzsteuer: | 61,61 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 677,69 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1117
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 5.900.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 200 m2
- Wohnfläche ca. 200 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Abstellräume 1
- HWB D, 100.63 kWh/m2a
- fGEE D, 2
- Zustand gepflegt
- Max. Mietdauer 5 Jahre