Schöne, helle Maisonettwohnung mit 2 großen Terrassen nahe Maurer Hauptplatz

Die ansprechende Wohnung liegt in gefragter Lage im 23. Bezirk in der Kanitzgasse, unweit dem Maurer Hauptplatz.

Aufgrund Ihrer Lage verfügt die Wohnung über eine gute Infrastruktur im Nahbereich, sowie eine gute öffentliche Verkehrsanbindung.

Die helle, gut geschnittene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und erstreckt sich als Maisonettewohnung über den 3. und 4. Stock.

Sie erreichen die ruhige Wohnung bequem mit einen geräumigen Personenaufzug.

Die gegenständliche Wohnung ist mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet und gliedert sich wie folgt:

Etage 1:

Vorraum

Offene Wohnküche mit Wohn-/Essbereich und Terrassenausgang

Haustechnikraum mit Waschmaschinenanschluss

WC mit Handwaschbecken und Bidet

Zimmer

Zimmer mit Terrassenausgang

Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Komfortdusche, Badewanne und Sauna

Terrasse mit Süd/Westausrichtung 22m²

Stiegenaufgang ins Obergeschoss

Etage 2:

Vorraum

Galerie mit Terrassenausgang (optional mit Heizkamin)

Zimmer mit Einbauschränken

Badezimmer mit Dusche und Waschtisch

WC mit Handwaschbecken

Terrasse mit Süd/Westausrichtung

Die Wohnung wird durch einen großzügigen Garagenstellplatz, sowie ein geräumiges, trockenes Kellerabteil ergänzt.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen diese ansprechende Wohnung persönlich präsentieren zu dürfen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.