Das gegenständliche Wohnungseigentumsobjekt liegt im 4. Liftstock eines 1986 errichteten Mehrfamilienhaus im 13. Wiener Gemeindebezirk im Bezirksteil Ober St. Veit.
Die gut geschnittene 4-Zimmerwohnung weist eine Wohnfläche von 94,53m², sowie eine Gesamtnutzfläche von 99,48m² auf und gliedert sich wie folgt:
Vorraum 5,20m²
Zimmer (Innenhof) 10,49m²
Zimmer (Innenhof) 10,49m²
Zimmer (Innenhof) 14,37m²
Flur 11,14m²
Badezimmer (Badewanne und Dusche) 4,82m²
WC 1,19m²
Abstellraum 2,19m²
Wohn-/Esszimmer 26,10m²
Küche 8,54m²
Loggia 4,95m²
Das gegenständliche Wohnungseigentumsobjekt wird durch ein ca. 3m² großes, trockenes Kellerabteil ergänzt.
Die Wohnung verfügt über eine sehr gute Grundsubstanz und weist nach geringfügigen Renovierungsmaßnahmen (Bad, WC, Küche, Ausmalen) ein hohes Potential für eine sehr gute Wohnqualität.
Im allgemeinen Bereich des Wohnhauses stehen den Eigentümern 1 Abstellraum für Fahrräder, 1 Abstellraum für Kinderwägen, 1 Abstellraum allgemein, sowie 1 Waschküche und 1 Kinderspielraum zur Verfügung.
